공인중개사 시험, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하시죠?
중요한 건 양보다 방향! 제대로 된 공부법을 알고 시작하면 누구든 합격할 수 있어요.
오늘은 2025년 공인중개사 시험을 준비하는 분들을 위한 최신 공부법과 실전 전략을 정리해드릴게요.
공부 시간을 반으로 줄이면서도 점수는 높일 수 있어요.
합격자들이 공통적으로 말하는 ‘이것’, 바로 공부법입니다.
무작정 암기보다 중요한 건 반복 전략!
공인중개사 공부 순서와 접근법
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 과목 수가 많아 공부 순서가 매우 중요합니다.
처음 시작하는 분이라면 1차 과목인 민법 및 민사특별법 → 부동산학개론 순으로 접근하는 것이 좋습니다.
민법은 개념이 어렵지만, 전체 공부 흐름의 뼈대 역할을 하기 때문에 초반에 집중해서 이해하는 것이 중요해요.
그 다음은 부동산학개론인데, 암기보단 이해를 기반으로 한 반복학습이 필수입니다. 모든 과목은 이론→기출→복습 순으로 반복하는 루틴이 핵심이에요.
2차 과목은 1차에 비해 분량이 많고 이론이 방대하므로, 1차에 집중 후 2차로 넘어가는 단계별 전략이 효과적입니다.
과목별 공부 전략
공인중개사는 총 6과목으로 구성되어 있으며, 각 과목마다 접근법이 달라야 합니다.
① 민법 및 민사특별법: 판례 위주로 출제되므로 개념보다는 사례 중심으로 반복 학습해야 합니다.
② 부동산학개론: 경제/수학적 계산 문제가 많으므로, 공식 암기보다 문제 유형에 익숙해지는 훈련이 중요합니다.
③ 공법: 용어가 낯설고 복잡해 초반에 어려움을 겪는 분이 많아요. 행정절차 흐름을 도식화해 정리하는 것이 유효합니다.
④ 중개사법령 및 실무: 법령과 실무를 함께 익혀야 하며, 출제경향이 안정적이라 반복 학습이 효과적입니다.
⑤ 부동산공시법: 지적편과 등기편으로 나뉘며 계산문제 비중이 커, 요약정리 + 공식 연습이 필요합니다.
⑥ 부동산세법: 세율·면세기준 등 수치 암기보다는 비교표를 활용한 정리가 가장 효율적입니다.
| 과목 | 공부 포인트 |
|---|---|
| 민법 및 민사특별법 | 사례 위주 반복 학습, 기출 중요 |
| 부동산학개론 | 문제 유형 파악, 계산 훈련 필수 |
| 공법 | 도식화, 흐름 정리, 용어 반복 |
| 세법 | 표 정리, 개념 중심 비교 암기 |
실전 대비 & 오답노트 활용법
공인중개사 시험은 객관식이지만 단순 암기보다 실전 감각이 중요합니다.
실제 시험과 유사한 난이도의 기출 문제를 반복해서 풀고, 실전 감각을 키워야 해요.
특히 3회독 이상 기출 문제 풀이가 반드시 필요하며, 틀린 문제는 오답노트에 따로 정리해 반복해야 합니다.
오답노트 작성 시에는 단순히 정답만 쓰지 말고 왜 틀렸는지, 어떤 개념을 착각했는지를 함께 기록하는 것이 중요해요.
또한 모의고사를 실제 시험처럼 2시간 내 풀어보는 연습도 주기적으로 해야, 긴장감을 줄일 수 있어요.
- 개념만 보고 문제를 안 풀면 실전에서 당황할 수 있어요.
- 오답노트를 넘겨보지 않으면 정리 의미가 없어요.
- 혼자만의 계획표 없이 공부하면 흐름이 끊깁니다.
- 기출은 최소 3회독 이상!
- 오답노트는 원인 중심으로 정리하기
- 과목별 20문제 미니테스트를 주 2회 실시
공인중개사 공부법 Q&A
Q1. 독학으로도 공인중개사 합격이 가능할까요?
네, 최근 합격자 중 많은 비율이 인강+기출 풀이로 독학에 성공했습니다. 반복 학습이 핵심입니다.
Q2. 하루 공부 시간은 어느 정도가 적당한가요?
직장인은 2~3시간, 전업 수험생은 5시간 이상이 권장됩니다. 중요한 건 꾸준한 루틴입니다.
Q3. 공부를 시작하기 좋은 시기는 언제인가요?
대부분 1월~3월 사이에 시작하며, 최소 6개월 이상 계획하고 준비하는 것이 안정적입니다.
공인중개사 공부, 방법이 80%입니다
공인중개사 시험, 어렵게만 느껴지시나요?
제대로 된 공부법만 알면 누구나 합격할 수 있습니다. 양보다 방향, 속도보다 반복이 더 중요하다는 걸 기억하세요.
오늘 알려드린 순서, 과목별 전략, 오답노트 활용법을 바탕으로 자신만의 공부 루틴을 만들어보세요.
무작정 달리기보단 계획하고, 실천하고, 반복하는 습관이 여러분의 합격을 앞당길 거예요. 지금부터 차근차근 시작해보세요!
